柳政發〔2019〕23號 

柳林縣人民政府 

關于印發柳林縣沿黃旅游公路及生態綠道工程征占地及地上建(構)筑物征收補償實施方案的通知 

  各鄉(鎮)人民政府,縣人民政府各有關委、辦、局: 

  《柳林縣沿黃旅游公路及生態綠道工程征占地及地上建(構)筑物征收補償實施方案》已經縣政府2019第10次常務會議通過,現印發給你們,請認真貫徹執行。 

                     柳林縣人民政府 

                      2019年12月18日 

柳林縣沿黃旅游公路及生態綠道工程征占地 

及地上建(構)筑物征收補償實施方案 

  為了確保柳林縣沿黃旅游公路及生態綠道工程征占地及地上建(構)筑物征收工作順利推進,加快柳林縣沿黃旅游公路及生態綠道工程建設進度,根據國家有關法律、法規、政策和省、市有關規定,結合我縣實際,特制定本實施方案。 

  一、征地及地上建(構)筑物征收范圍 

  柳林縣沿黃旅游公路及生態綠道工程項目設計、勘界的公路路基與沿線附屬設施(含驛站、觀景臺、停車區)的占地及地面的所有建(構)筑物和附屬物。 

  二、征收補償安置原則 

  (一)堅持決策民主、程序正當、結果公開的原則。 

  (二)堅持貨幣補償、房屋產權置換、被征收人自建相結合的原則。 

  (三)先補償、后搬遷的原則。 

  三、征地和臨時占地補償 

  (一)征地補償 

  根據2018年山西省政府辦公廳《關于調整全省征地統一年產值標準的通知》(晉政辦發201860號)文件精神對所征地塊進行補償(見附表1)。 

  (二)施工臨時占地補償 

  1本方案所稱臨時占地為施工便道,取、棄土場,建筑材料堆放場,預制場地,臨時性辦公及工人生活用地(租賃村民房屋除外)等。 

  2臨時地由施工單位向縣自然資源局提出申請,并與有關單位和個人簽訂土地占用相關協議,經縣自然資源局批準后,方可動工占用。 

  3工單位申請臨時用地時應提供下列材料(一式五份) 

  (1)臨時用地申請書; 

  (2)勘測定界報告,并附比例為1:2000的用地平面圖; 

  (3)臨時用地審批表; 

  (4)臨時用地協議書,并附占地補償票據; 

  5土地復墾方案。 

  4臨時地堅持規避原則,能使用非耕地的盡可能不占用耕地,嚴禁占用基本農田。 

  5臨時占地年補償標準:耕地按晉政辦發201860號文件公布的所在區域的年產值標準計算,水澆地按年產值標準的2倍計算,未利用地按年產值標準的50%計算。臨時占用林地的,永久性占用林地土地全額補償。 

  6時占地最長時間不超兩年。按年度簽訂占地協議書,如因施工需要,臨時占地到期后可經有關部門審批延期。施工單位必須在批準的臨時占地范圍內嚴格施工,不得少批多占。臨時占地批準后,任何單位和個人不得干擾和阻撓施工單位的正常用地。 

  7未經批準、未按規定程序與村委私自簽訂用地合同,或與個人私下交易占用,視為非法占地,由縣自然資源局責令退還非法占用的土地,恢復土地原狀,并予以處罰。 

  8土地復墾 

  1土地復墾保證金耕地按6000元/畝,非耕地按4000元/畝,施工單位須按批辦程序,施工單位與銀行和縣自然資源局簽訂三方協議,將上述復墾押金預存在銀行。 

  (2)施工單位為土地復墾的責任單位,必須履行和遵守土地復墾的法律責任和義務。 

  (3)土地復墾可由施工單位自行復墾,也可委托復墾。施工單位復墾時應將土地復墾納入施工單位生產建設計劃與工程建設統一規劃。按照邊施工、邊復墾的原則,完工一處,申請驗收一處。 

  (4)臨時占地復墾工程竣工后,依據施工單位提供的批復的復墾方案,縣自然資源局會同項目建設單位共同對臨時占地的復墾工作進行驗收,驗收達到規定面積和標準的,返回復墾保證金;沒有條件復墾或者復墾不符合要求的,復墾保證金不予退還,由縣自然資源局組織復墾。 

  9青苗及附著物補償 

  (1)臨時占地的青苗及附著物補償由所在鄉鎮政府、村委、青苗(附著物)所有者和施工單位共同參與對青苗、附著物數量等有關情況進行統一實地丈量、清點、登記、造冊并負責發放補。 

  (2)臨時占地青苗補償款耕地按1600元/畝的標準執行。 

  (3)地上附著物(包括零星樹木)按照“地面建(構)筑物征收安置補償標準”中的相關標準執行。(見附件2 

  (三)占用林地補償 

  1永久性占用林地按晉政辦發201860號文件執行,“林地補償費與安置補助費”兩項費用之和比“土地補償費與安置補助費”少統計一年產值的兩倍。林木補償按山西省物價局 林業廳 財政廳《關于印發山西省征用、占用林地補償費收取和使用暫行辦法的通知》(晉價涉字1994〕第32號)文件的補償辦法執行。具體按相關資質單位評估意見為準。 

  2零星成材樹按照附表2序號28的標準執行。 

  3零星經濟林按照以下標準執行: 

  1根據造林規程及密植豐產技術等要求,零星經濟樹木栽植密度限定如附表3,對于超出標準密度的只計取苗木費。 

  2栽植5年及5年以下經濟樹木的補償價,按當年的苗木費、栽植費、管護費(除草、整枝、殺蟲等)及每株每年的補助費之和進行計算,具體辦法見附表4。 

  3栽植5年以上經濟樹木的補償價,按下列辦法計算:對能準確測量胸徑的經濟樹按附表5計算;對樹干1.3米以下有分枝,不能準確測量胸徑的樹木,根據實測地徑按附表6計算。 

  四、地面建(構)筑物的征收和安置辦法 

  (一)地面建(構)筑物的征收和補償 

  1從征收決定公告之日起,公安、市場監督、住建、自然資源等部門暫停辦理該區域內的戶口遷入、分戶、營業登記、房屋改(擴)建、房地產交易、房屋產權、土地登記等手續,停辦期限為一年。 

  2地面建(構)筑物的征收工作應在規定范圍和規定期限內進行。房屋調查登記、丈量、計算,鄉鎮和村委、被征收人共同簽字確認。征收補償協議書由所在鄉鎮和被征收人雙方簽字蓋章。 

  3被征收人要如實提供家庭或單位基本情況、房屋及設施的合法產權證件和使用證件。被征收人應當配合征收部門的入戶調查工作。 

  4地面建(構)筑物征收安置補償標準見附表2。 

  (二)征收安置辦法 

  本次征收根據實際情況采取“貨幣安置、房屋產權調換、被征收人自建”三種方式,供被征收人選擇其中一種。 

  1貨幣安置 

  貨幣安置即征收人用貨幣形式對被征收人給予補償。貨幣補償按照房屋征收安置標準給予補償后,再按原搬遷房屋宅基地合法手續批準的占地面積,臨街或臨縣公路增加300元/m2;臨鄉村主干線增加225元/m2,其它增加150元/m2。貨幣補償后,被征收人不再享受其它安置權利。 

  2房屋產權調換 

  (1)具有產權調換條件的村委,對本次被拆遷戶的合法主體建筑面積進行實用面積產權調換。實用面積(不包括公攤面積)產權調換后,剩余面積在45m2(含45m2)以內的,不得單獨選擇(個戶主體建筑面積不足45m2除外),可以自行組合選擇,不組合者按貨幣標準補償,在45m2以上的,可按上述原則再行選擇。調換后住宅超面積在45m2以內的,面積按所屬地市場價購買。 

  (2)村委負責產權調換后,項目建設單位按被征收戶調換面積(包括優惠價面積)給予村委市場價補償,具體補償價協商確定或由有相應資質的第三方評估機構評估確定。 

  (3)被征收人選擇“產權調換”時,根據被征收房屋的建筑年代,由被征收人向征收人找差,九十年代后修建的被征收房屋不找差,九十年代前至六十年代修建的每平方米平均找差50元,六十年代前至解放后修建的每平方米平均找差100元。解放前修建的每平方米平均找差150元。 

  3被征收人自建 

  征收人對地上建筑物及附屬物給予被征收人補償后,有條件的村委,在符合縣、鄉鎮、村規劃的情況下,由征收人向被征收人提供地塊用于自建,手續由鄉村統一辦理,手續辦理費用及自建地基的三通一平費用由征收人負責,納入項目征地費用。 

  (三)其它補償規定 

  1征收經營性房屋造成全部停產停業或部分停產停業的,應當根據被征收人在征收公告公布之日的上一年度納稅情況給予經濟補償,補償金額按照實際納稅額計算;沒有納稅的,不予補償。造成全部停業的,補償期限不超過6個月;造成部分停業的,補償期限不超過3個月。達不成協議的,由具有相應資質的評估機構評估確定。 

  2手續齊全的汽車修理廠、停車場、磚廠、豬場、雞場等的征收,只作貨幣補償,貨幣補償價格按照本次征收補償標準結合持有的手續情況作價或由具有相應資質的評估機構根據被征收建筑及設備的現狀進行評估補償。 

  3.選擇產權調換安置的被征收房屋用地按照《土地使用證》上載明的土地面積減去主體建筑占地后的空地面積,按150元/m2給與補償。 

  4.主體建筑所屬的層高(室內凈高)2.6米以下的附屬房,不超過使用期的臨時建筑(包括彩鋼房)及其他附屬物給予貨幣補償,不作產權調換。主體建筑以外層高在2.6m(室內凈高)以上的地上可住人房屋按主體建筑對待。 

  5.地下室不計入主體建筑面積,只作貨幣補償。層高在2.2m 以上(包括2.2m)的地下室,按600元/m2補償,在2.2m以下的按500元/m2補償。 

  6.征收全民及集體所有制單位的房屋只作貨幣補償,不作產權調換。 

  7.同區域的被征收人選擇安置房時,按簽訂協議的先后順序進行選房。 

  (四)被征收人臨時安置過渡費、搬遷補助費、獎金等補償辦法 

  1臨時安置過渡費 

  本次征收實行自行過渡方式,計算面積為有合法產權手續的房屋主體建筑面積。計費標準為每月5-8元/m2。計費時間:采用貨幣安置補償方式的為六個月,采用產權調換補償方式且交房時間在六個月以內的,按九個月補償,交房時間超過六個月的至交房之日再順延三個月,采用被征收人自建安置補償方式的為十八個月。 

  2搬遷補助費 

  貨幣安置辦法的被征收人,以有合法產權手續的房屋主體建筑面積為基準,一次性付給10元/m2的搬遷補助費。選擇產權調換、被征收人自建辦法的,按上述支付標準支付兩次搬遷補助費。 

  3獎勵 

  被征收人按征收人要求搬遷的,給予以下獎勵:自征收之日起計算,十日內簽訂征收補償協議并按期搬遷完畢交房的,按主體建筑面積計算給予70元/m2獎勵;十五日內簽訂征收補償協議并按期搬遷完畢交房的,按主體建筑面積計算獎勵50元/m2;十日內簽訂征收補償協議并按期搬遷完畢交房的,按主體建筑面積計算獎勵30元/m2。 

  (五)其他情況的處理辦法 

  1違法建筑的處理:如能提供有關部門的處罰憑證的,按部門規定辦理,不能提供處罰憑證的和超過批準期限的臨時建筑原則上不予補償。 

  2被征收房屋有下列情形之一的,由所在鄉鎮政府依照本方案及征收條例提出處理辦法,并實施征收,房屋征收前,應當就被征收房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。 

  (1)有產權糾紛的; 

  (2)產權人下落不明的; 

  (3)暫時無法確定產權人的; 

  3被征收人對調查登記結論和補償數額有異議的,可申請有相關資質的第三方評估機構評估,并以評估結論作為補償依據。 

  4收人與被征收人在征收補償方案確定的簽約時限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由所在鄉鎮報請縣人民政府按照本方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟;逾期不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定的期限內又不搬遷的,由縣人民政府依法申請人民法院強制執行,強制執行書應當附具有補償金額和專戶存儲賬號。 

  五、組織實施 

  (一)依據本實施方案對被征收土地、房屋及其附屬物的所有人(以合法證件為依據)給予補償,補償費用由項目建設單位下撥鄉鎮,鄉鎮兌現到個戶。 

  (二)本次征地、地上建(筑)物的征收人為柳林縣人民政府,征收工作由所在鄉鎮負責,村委及所涉單位全力配合,征收實施時間從發文之日起至2022年12月31日。  

  (三)本方案僅適用柳林縣沿黃旅游公路及生態綠道工程項目建設的征地、拆遷和補償,從發布之日執行。 

  六、制定本方案的依據 

  (一)《中華人民共和國土地管理法》 

  (二)《中華人民共和國城鄉規劃法》 

  (三)《中華人民共和國森林法》 

  (四)《中華人民共和國房地產管理法》 

  (五)《國有土地上房屋征收補償條例》 

  (六)《國有土地上房屋征收評估辦法》 

  (七)山西省人民政府辦公廳《關于調整全省征地統一年產值標準的通知》晉政辦發201860號 

  (八)山西省物價局 林業廳 財政廳《關于印發山西省征用、占用林地補償費收取和使用暫行辦法的通知》(晉價涉字1994〕第32號) 

  (九)其它法律、法規以及省、市有關規定、配套文件 

  件:1林縣沿黃旅游公路及生態綠道工程征地補償標準 

  2柳林縣沿黃旅游公路及生態綠道工程地面建(構)筑物征收安置補償標準 

  3零星經濟樹木密度要求 

  4造林樹木5年以下補償辦法 

  5經濟樹補償辦法(按胸徑) 

  6經濟樹補償辦法(按地徑) 

  7.征收磚混房(預制板頂)補償作價測算辦法 

  8.征收樓房(現澆)補償作價測算辦法 

  9.征收磚混樓房(半框架)補償作價測算辦法 

  10.征收磚混平補償作價測算辦法 

  11.征收磚石窯洞補償作價測算辦法 

  12.征收磚、木混合結構窯洞補償作價測算辦法 

  13.征收磚石接口土窯洞補償作價測算辦法 

  14.征收一般土窯洞補償作價測算辦法 

  15.征收簡易房補償作價測算辦法 

  16.征收企業廠房磚混、排架結構補償作價測算辦法 

  17.征收附屬設施附屬物補償作價測算辦法 

  1 

  柳林縣沿黃旅游公路及生態綠道工程征地補償標準 

  永久性征用土地補償標準: 

區域 

編號 

區域名稱 

區域面積 

(公頃) 

統一年 

產值 

(元/畝) 

補償倍數 

補償費用 

(元/畝) 

合計 

土地補 

償倍數 

(倍) 

安置補 

助倍數 

(倍) 

I 

工礦區 

48556.32 

1683 

26 

8 

18 

43758 

II 

沿川區 

16244.84 

1925 

27 

7 

20 

51975 

III 

棗林區 

31577.30 

1433 

26 

9 

17 

37258 

IV 

丘陵區 

32433.22 

1332 

25 

9 

16 

33300 

全縣平均標準 

128811.68 

1564 

26 

/ 

/ 

40664 

  2 

  柳林縣沿黃旅游公路及生態綠道工程地面 

  建(構)筑物征收安置補償標準 

序號 

種  類 

規  格 

補償標準 

備  注 

1 

樓房 

磚混結構 

預制板800-1000元/m2 

現澆900-1100元/m2 

半框架1000-1200元/m2 

  

2 

平房 

磚混結構 

700-900元/m2 

  

3 

磚石 

窯房 

磚石結構 

600-700元/m2 

  

磚木結構 

(包括混合結構) 

500-700元/m2 

  

4 

土窯洞 

  

磚接口400-450元/m2, 

一般300-350元/m2 

  

5 

附屬房 

  

550元/m2 

  

6 

簡易房 

土坯房、磚灰墻、 

石棉瓦、油氈 

100-200元/m2 

  

彩鋼頂和彩鋼房 

單板彩鋼頂:80-90元/m2;彩鋼房:防火巖棉彩鋼板110元/m2,保溫夾心泡沫彩鋼板80元/m2 

  

7 

企業廠房磚混、排架結構 

  

700-800元/m2 

  

8 

溫室 

土后墻鋼竹結構 

83元/m2 

不能正常耕種按總價70% 

土后墻全鋼架結構 

113元/m2 

不能正常耕種按總價70% 

磚后墻鋼竹結構 

128元/m2 

不能正常耕種按總價70% 

磚后墻全鋼架結構 

150元/m2 

不能正常耕種按總價70% 

9 

大棚 

跨度6m以下 

21元/m2 

不能正常耕種按總價80% 

跨度6m至8m 

30元/m2 

不能正常耕種按總價80% 

跨度8m以上 

36元/m2 

不能正常耕種按總價80% 

10 

圍墻 

 

20-35元/m2 

  

磚石 

320元/m3 

  

11 

水渠 

石砌 

50-240元/m 

  

土砌 

15-25元/m 

  

12 

輸  水 

管  道 

水泥管直徑30厘米以 

40-50元/m 

  

水泥管直徑30厘米以上(含30厘米 

80-150元/m 

  

13 

旱井 

  

4000-9000元/口 

  

14 

人工井 

h10m 

1000元/m 

  

h10m 

1500元/m 

  

15 

機井 

井口直徑在22cm以下 

150-200元/m 

  

深井 

按照評估補償 

  

16 

菜窯水窯 

磚(菜窯) 

150-300元/m2 

  

土(菜窯) 

30-45元/m2 

  

水窯 

260-400元/m3 

  

17 

影壁 

  

100-150元/m2 

  

18 

大門 

  

未裝700-800元/個 

簡裝1500-2000元/個 

精裝3000-10000元/個 

特殊情況評估確定 

  

19 

豬圈 

磚、石墻 

150-300元/m2 

  

20 

牛舍 

磚、石墻 

100-200元/m2 

  

21 

雞舍 

磚、石墻 

50-100元/m2 

  

22 

糞池 

儲水池 

磚石砌 

80-150元/m3 

  

土制 

30-50元/m3 

  

混凝土 

100-260元/m3 

  

23 

電線桿 

8-12米高 

600-1000元/根 

  

24 

廁所 

磚、石砌 

無頂100-150元/m2 

有頂300-400元/m2 

  

25 

 

  

800-1000元/盤 

  

26 

火灶 

  

200-500元/個 

  

27 

石碾、石磨 

  

500-1000元/個 

  

28 

樹木 

成木樹 

直徑6cm 

20-100元/株 

  

直徑≥8cm 

80-2000元/株 

  

29 

經濟樹 

5年以上 

80-1000元/株 

  

5年以下 

  

按附件4計算 

30 

涵洞 

磚、石 

800-2000元/m 

  

31 

排水管道 

  

30-300元/m 

d=1m,500元 

  

32 

護坡 

表面積 

60-100元/m2 

  

33 

雜棚 

柱頭高2米以內 

50元/m2 

  

柱頭2米 

80元/m2 

  

柱頭高2米以上 

90元/m2 

  

34 

電話 

  

150-200元/部 

  

35 

有線電視 

  

450元/戶 

  

36 

自來水 

進 戶 

  

1000元/戶 

  

  

37 

農電改造 

  

580元/表 

  

38 

太陽能 

  

2000元/部 

  

39 

家用 

取暖鍋爐 

  

800-3000元/個 

  

40 

室內采暖 

  

40元/m2 

  

41 

內裝潢 

  

  

簡裝50-200元/m2 

  

精裝400-600元/m2 

  

42 

草坪 

  

10-15元/m2 

  

43 

 

  

5-10元/株 

  

44 

人工灌木 

  

10-50元/穴 

  

45 

綠籬 

  

150-200元/m2 

  

46 

苗圃 

  

2000-9000元/畝 

  

47 

月臺及院內鋪砌 

  

30-50元/m2 

  

48 

基礎 

未竣工房 

30-70元/m2 

建筑面積 

49 

線桿 

標準線桿 

600-1000元/根 

  

50 

檢查井 

  

1360元/個 

  

51 

廣告牌 

  

30-50元/m2 

  

52 

不銹鋼欄桿 

  

100-150元/m 

  

53 

鋼架樓梯 

  

300-400元/m 

  

54 

混凝土樓梯 

  

250-350元/m 

  

55 

寬帶 

  

500元/部(電話費帶不計) 

  

56 

臺階 

投影面積 

50-60元/m2(有特殊裝潢的另議) 

  

57 

室內水、電 

  

上水12元/m2,下水12元/m2,電14元/m2 

  

58 

規模豬場 

  

大豬300元/頭,小豬100元/頭 

  

59 

規模雞場 

  

成雞5元/只、雞崽2元/只 

  

60 

墳墓 

磚石 

4000-5000元/座 

  

土墳 

3000-4000元/座 

  

61 

藥材 

  

一年生1500元/畝,兩年生2500元/畝,多年3500元/畝 

  

62 

土壩 

  

13元/m3 

  

63 

石壩 

  

150-260元/m3    分干砌、水泥砌 

  

64 

高壓電線 

  

國家電力定額執行 

  

65 

低壓電線 

  

國家電力定額執行 

  

66 

有線電視 

電線 

  

國家電力定額執行 

  

67 

有線電視 

電桿 

  

按部門規定標準 

  

68 

有線電視 

  光纜 

  

按部門規定標準 

  

69 

通訊電纜 

  

按部門規定標準 

  

70 

通訊光纜 

  

按部門規定標準 

  

71 

通信電桿 

  

按部門規定標準 

  

72 

沼氣 

管道 

3000-3500元/套 

  

73 

非住宅搬遷補助 

商業用房 

一次性補助18-22元/m2 

  

生產用房 

22-28元/m2 

  

倉儲用房 

18-22元/m2 

  

辦公用房 

13-15元/m2 

  

期戶產權調換 

補2次 

  

  3 

  零星經濟樹木密度要求 

     

            項 目    

樹種 

  

  

標準密度 

超出密度部分 

規格 

苗木 

紅棗 

111株/畝 

根蘗苗 

3元/株 

嫁接苗 

8元/株 

核桃 

≦33株/畝 

8元/株 

蘋果、梨樹、桃樹、花椒、杏樹、李子 

≦50株/畝 

8元/株 

  4 

  造林樹木5年以下補償辦法 

                                            單位:元/株 

  

苗木費 

栽植費 

三年內成活管護費 

三年后每 

株每年 

補助費 

合計 

備注 

紅棗 

根蘗苗 

3 

15 

5 

6 

  

成活管護為三年,第四年度開始計取補助費;補助費計取不超過第5年。 

嫁接苗 

8 

15 

5 

6 

  

核桃 

8 

15 

5 

6 

  

蘋果、梨樹、桃樹、杏樹、李子、花椒 

8 

15 

5 

6 

  

  件5 

  經濟樹補償辦法(按胸徑) 

   單位:元/株 

        樹種 

標 準 

  

規格 

(胸徑) 

棗樹 

核桃 

蘋果、梨、桃、杏、李子 

葡萄 

花椒 

3cmD≦6cm 

80 

150 

100 

  

園區:幼苗30元/架,初果55元/架,盛果100元/架; 

  

  

零星:幼苗80元/架,初果200元/架,盛果400元/架。 

D≦8cm 

150元/株 

6cm<D≦10cm 

200 

260 

200 

10cm<D≦18cm 

300- 

400 

300- 

400 

300-400 

D>8cm 

300元/株 

18cm<D≦30cm 

600 

600 

600 

D>30cm 

800 

1000 

800 

  6 

  經濟樹補償辦法(按地徑) 

  單位:元/株 

  

棗樹 

核桃 

蘋果、梨、桃、杏、李子 

葡萄 

花椒 

6cmD≦10cm 

80 

150 

100 

園區:幼苗30元/架,初果55元/架,盛果100元/架; 

  

零星:幼苗80元/架,初果200元/架,盛果400元/架。 

D≦10cm 

150元/株 

10cm<D≦16cm 

200 

260 

200 

16cm<D≦22cm 

300-400 

300-400 

300-400 

D>10cm 

300元/株 

22cm<D≦36cm 

600 

600 

600 

D>36cm 

800 

1000 

800 

  附件7 

  征收磚混樓房(預制板頂)補償作價測算辦法 

  一、規范要求 

  結構完整、組合嚴密、建造細致、內外平直、體型無損、堅實牢固。挑檐按1/3,樓梯按2/5,陽臺按1/2折算建筑面積。 

  二、部位補償價格比例:1000元/平方米(預制板) 

  部位                價格(元)          比例 

  基礎                 120                12% 

  圈梁                 34                 3.4% 

  墻體                 366               36.6% 

  蓋板頂               286               28.6% 

  [注]未封閉嚴密的預制水泥板250元。 

  門窗框               21                2.1% 

  門窗                 21                2.1% 

  地面                 40                 4% 

  抹墻                 40                 4% 

  屋面                 40                 4% 

  [注]鋪各種瓷磚、油毯、瀝青澆燙40元,水泥抹面36元,其它34元。 

  外墻裝飾             17                 1.7% 

  [注]貼面磚17元,前墻砌耐火磚15元,水泥砂漿罩面13元,水泥砂漿勾縫10元。 

  水泥(油漆)內墻裙      4            0.4% 

  玻璃                    10            1% 

  外墻勒腳                1            0.1% 

  三、測算方法 

  根據各部位補償定價,有一項算一項依次相加,然后乘以建筑面積得出房屋整體造價。 

  房屋建筑在1978年及以前的按整體造價的80%計算; 

  1979年至1990年按90%計算; 

  1991年至2000年按95%計算; 

  2001年至今按100%計算。 

  房屋高度在2.2—2.6m以內,按房屋整體造價的90%計算;2.6m(含2.6m)至3m的按95%計算;3m以上(含3m)的按100%計算。2.2m以內按附屬房屋補償。 

  結構松散的房屋扣房屋整體造價的4%;傾斜裂縫的房屋扣房屋整體造價的10%;殘損斷毀的房屋扣房屋整體造價的10%;陳舊失修的房屋扣整體造價的20%。 

  四、計算公式 

  各部位相加x房屋總面積=整體造價 

  整體造價x年限比例x高度比例=基本造價 

  基本造價-合理扣除=實際補償價 

  附件8 

  征收磚混樓房(現澆)補償作價測算辦法 

  一、規范要求 

  結構完整、組合嚴密、建造細致、內外平直、體型無損、堅實牢固。挑檐按1/3,樓梯按2/5,陽臺按1/2折算建筑面積。 

  二、部位補償價格比例:1100元/平方米(現澆) 

  部位                價格(元)          比例 

  基礎                 132                12% 

  圈梁                 37                 3.4% 

  墻體                 403                36.6% 

  現澆頂               315                28.6% 

  門窗框               23                 2.1% 

  門窗                 23                 2.1% 

  地面                 44                 4% 

  抹墻                 44                 4% 

  屋面                 44                 4% 

  [注]鋪各種瓷磚、油毯、瀝青澆燙44元,水泥抹面40元,其它36元。 

  外墻裝飾             19                1.7% 

  [注]貼面磚19元,前墻砌耐火磚17元,水泥砂漿罩面15元,水泥砂漿勾縫12元。 

  水泥(油漆)內墻裙      4            0.4% 

  玻璃                    11            1% 

  外墻勒腳                1            0.1% 

  三、測算方法 

  根據各部位補償定價,有一項算一項依次相加,然后乘以建筑面積得出房屋整體造價。 

  房屋建筑在1978年及以前的按整體造價的80%計算; 

  1979年至1990年按90%計算; 

  1991年至2000年按95%計算; 

  2001年至今按100%計算。 

  房屋高度在2.2—2.6m以內,按房屋整體造價的90%計算;2.6m(含2.6m)至3m的按95%計算;3m以上(含3m)的按100%計算。2.2m以內按附屬房屋補償。 

  結構松散的房屋扣房屋整體造價的4%;傾斜裂縫的房屋扣房屋整體造價的10%;殘損斷毀的房屋扣房屋整體造價的10%;陳舊失修的房屋扣整體造價的20%。 

  四、計算公式 

  各部位相加x房屋總面積=整體造價 

  整體造價x年限比例x高度比例=基本造價 

  基本造價-合理扣除=實際補償價 

  附件9 

  征收磚混樓房(半框架)補償作價測算辦法 

  一、規范要求 

  結構完整、組合嚴密、建造細致、內外平直、體型無損、堅實牢固。挑檐按1/3,樓梯按2/5,陽臺按1/2折算建筑面積。 

  二、部位補償價格比例:1200元/平方米 

  部位                價格(元)          比例 

  基礎                 144                12% 

  圈梁                 41                 3.4% 

  墻體                 439                36.6% 

  澆頂                 343                28.6% 

  [注]蓋預制水泥板320元,未封閉嚴密的預制水泥板300元。 

  門窗框               25                 2.1% 

  門窗                 25                 2.1% 

  地面                 48                 4% 

  抹墻                 48                 4% 

  屋面                 48                 4% 

  [注]鋪各種瓷磚、油毯、瀝青澆燙48元,水泥抹面45元,其它40元。 

  外墻裝飾             23                1.7% 

  [注]貼面磚23元,前墻砌耐火磚20元,水泥砂漿罩面18元,水泥砂漿勾縫16元。 

  水泥(油漆)內墻裙      4            0.4% 

  玻璃                    11            1% 

  外墻勒腳                1            0.1% 

  三、測算方法 

  根據各部位補償定價,有一項算一項依次相加,然后乘以建筑面積得出房屋整體造價。 

  房屋建筑在1978年及以前的按整體造價的80%計算; 

  1979年至1990年按90%計算; 

  1991年至2000年按95%計算; 

  2001年至今按100%計算。 

  房屋高度在2.2—2.6m以內,按房屋整體造價的90%計算;2.6m(含2.6m)至3m的按95%計算;3m以上(含3m)的按100%計算。2.2m以內按附屬房屋補償。 

  結構松散的房屋扣房屋整體造價的4%;傾斜裂縫的房屋扣房屋整體造價的10%;殘損斷毀的房屋扣房屋整體造價的10%;陳舊失修的房屋扣整體造價的20%。 

  四、計算公式 

  各部位相加x房屋總面積=整體造價 

  整體造價x年限比例x高度比例=基本造價 

  基本造價-合理扣除=實際補償價 

  附件10 

  征收磚混平房補償作價測算辦法 

  一、規范要求 

  結構完整、組合嚴密、建造細致、內外平直、體型無損、堅實牢固。挑檐按1/3,樓梯按2/5,陽臺按1/2折算建筑面積。 

  二、部位補償價格比例:900元/平方米 

  部位                價格(元)          比例 

  基礎                 102                11.25% 

  圈梁                 36                 4% 

  墻體                 328                36.5% 

  現澆頂               243                27.5% 

  [注]蓋預制水泥板200元,未封閉嚴密的預制水泥板180元。 

  門窗框               14                 1.5% 

  門窗                 14                 1.5% 

  地面                 40                 4.5% 

  抹墻                 38                4.25% 

  屋面                 38                4.25% 

  [注]鋪各種瓷磚、油毯、瀝青澆燙38元,水泥抹面34元,其它30元。 

  外墻裝飾             23                2.5% 

  [注]貼面磚24元,前墻砌耐火磚22元,水泥砂漿罩面18元,水泥砂漿勾縫15元。 

  水泥(油漆)內墻裙      8           0.75% 

  玻璃                    12           1.25% 

  外墻勒腳                4            0.25% 

  三、測算方法 

  根據各部位補償定價,有一項算一項依次相加,然后乘以建筑面積得出房屋整體造價。 

  房屋建筑在1978年及以前的按整體造價的80%計算; 

  1979年至1990年按90%計算; 

  1991年至2000年按95%計算; 

  2001年至今按100%計算。 

  房屋高度在2.2—2.6m以內,按房屋整體造價的90%計算;2.6m(含2.6m)至3m的按95%計算;3m以上(含3m)的按100%計算。2.2m以內按附屬房屋補償。 

  結構松散的房屋扣房屋整體造價的4%;傾斜裂縫的房屋扣房屋整體造價的10%;殘損斷毀的房屋扣房屋整體造價的10%;陳舊失修的房屋扣整體造價的20%。 

  四、計算公式 

  各部位相加x房屋總面積=整體造價 

  整體造價x年限比例x高度比例=基本造價 

  基本造價-合理扣除=實際補償價 

  附件11 

  征收磚石窯洞補償作價測算辦法 

  一、規范要求 

  結構完整、組合嚴密、建造細致,規格細致,規格標準,體型無損,堅實牢固,前墻立面垂直平整,棱角分明,石塊點、行、紋分布勻稱,排列有序,內墻平直光凈潔白,石板、混凝土挑檐,按1/3計入建筑面積。 

  二、部位補償價格比例:700元/平方米 

  部位                價格(元)          比例 

  基礎                  136               19.4% 

  墻體                  379               54.2% 

  地面                  48                6.9% 

  抹墻                  39                5.6% 

  水泥(油漆)墻裙      6                 0.8% 

  門窗                  39                5.6% 

  屋面                  43                6.1% 

  玻璃                  10                1.4% 

  三、測算方法 

  根據各部位補償定價,有一項算一項依次相加,然后乘以建筑面積得出房屋整體造價。 

  土窯內圈按窯洞整體造價的85%計算,內圈土窯面積按凈寬加0.8米乘長度計算。 

  房屋高度在2.2—2.6m以內,按房屋整體造價的90%計算;2.6m(含2.6m)至3m的按95%計算;3m以上(含3m)的按100%計算。2.2m以內按附屬房屋補償。土窯內圈按窯洞整體造價的85%計算,窯洞面積按凈寬加0.8米乘長度計算。 

  結構松散的扣窯洞整體造價的10%;傾斜裂縫的扣窯洞整體造價的10%;殘損斷毀的扣窯洞整體造價的10%;陳舊失修的扣窯洞整體造價的10%。 

  四、計算公式 

  各部位相加x窯洞總面積=整體造價 

  整體造價x高度比例=基本造價 

  基本造價-合理扣除=實際補償價 

  附件12 

  征收、木混合結構窯洞補償作價測算辦法 

  一、規范要求 

  結構完整、組合嚴密、建造細致,規格細致,規格標準,體型無損,堅實牢固,前墻立面垂直平整,棱角分明,排列有序,內墻平直光凈潔白,石板、混凝土挑檐,按1/3計入建筑面積。 

  二、部位補償價格比例:700元/平方米 

  部位                價格(元)          比例 

  基礎                  136               19.4% 

  墻體                  379               54.2% 

  地面                  48                6.9% 

  抹墻                  39                5.6% 

  水泥(油漆)墻裙      6                 0.8% 

  門窗                  39                5.6% 

  屋面                  43                6.1% 

  玻璃                  10                1.4% 

  三、測算方法 

  根據各部位補償定價,有一項算一項依次相加,然后乘以建筑面積得出房屋整體造價。 

  房屋高度在2.2—2.6m以內,按房屋整體造價的90%計算;2.6m(含2.6m)至3m的按95%計算;3m以上(含3m)的按100%計算。2.2m以內按附屬房屋補償。 

  結構松散的扣窯洞整體造價的10%;傾斜裂縫的扣窯洞整體造價的10%;殘損斷毀的扣窯洞整體造價的10%;陳舊失修的扣窯洞整體造價的10%。 

  四、計算公式 

  各部位相加x窯洞總面積=整體造價 

  整體造價x高度比例=基本造價 

  基本造價-合理扣除=實際補償價 

  附件13 

  征收磚石接口土窯洞補償作價測算辦法 

  一、規范要求 

  結構完整、組合嚴密、建造細致,規格細致,規格標準,體型無損,堅實牢固,前墻立面垂直平整,棱角分明,石塊點、行、紋分布勻稱,排列有序,內墻平直光凈潔白,石板、混凝土挑檐,按1/3計入建筑面積。 

  二、部位補償價格比例:450元/平方米 

  部位                價格(元)          比例 

  墻體                  331               73.6% 

  地面                  31                6.9% 

  抹墻                  25                5.6% 

  水泥(油漆)墻裙      4                 0.8% 

  門窗                  25                5.6% 

  屋面                  27                6.1% 

  玻璃                  7                 1.4% 

  三、測算方法 

  根據各部位補償定價,有一項算一項依次相加,然后乘以建筑面積得出房屋整體造價。 

  窯洞面積按凈寬加0.8米乘長度計算。 

  房屋高度在2.2—2.6m以內,按房屋整體造價的90%計算;2.6m(含2.6m)至3m的按95%計算;3m以上(含3m)的按100%計算。2.2m以內按附屬房屋補償。 

  結構松散的扣窯洞整體造價的10%;傾斜裂縫的扣窯洞整體造價的10%;殘損斷毀的扣窯洞整體造價的10%;陳舊失修的扣窯洞整體造價的10%。 

  四、計算公式 

  各部位相加x窯洞總面積=整體造價 

  整體造價x高度比例=基本造價 

  基本造價-合理扣除=實際補償價 

  附件14 

  征收一般土窯洞補償作價測算辦法 

  一、規范要求 

  結構完整、組合嚴密、建造細致,規格細致,規格標準,體型無損,堅實牢固,前墻立面垂直平整,內墻平直光凈潔白。 

  二、部位補償價格比例:350元/平方米 

  部位                價格(元)          比例 

  墻體                  257               73.6% 

  地面                  24                6.9% 

  抹墻                  20                5.6% 

  水泥(油漆)墻裙      3                 0.8% 

  門窗                  41                11.7% 

  玻璃                  5                 1.4% 

  三、測算方法 

  根據各部位補償定價,有一項算一項依次相加,然后乘以建筑面積得出房屋整體造價。 

  窯洞面積按凈寬加0.8米乘長度計算。 

  房屋高度在2.2—2.6m以內,按房屋整體造價的90%計算;2.6m(含2.6m)至3m的按95%計算;3m以上(含3m)的按100%計算。2.2m以內按附屬房屋補償。 

  結構松散的扣窯洞整體造價的10%;傾斜裂縫的扣窯洞整體造價的10%;殘損斷毀的扣窯洞整體造價的10%;陳舊失修的扣窯洞整體造價的10%。 

  四、計算公式 

  各部位相加x窯洞總面積=整體造價 

  整體造價x高度比例=基本造價 

  基本造價-合理扣除=實際補償價 

  附件15 

  征收簡易房補償作價測算辦法 

  一、規范要求 

  結構完整、組合嚴密、建造細致、堅實牢固、體型無損,立面垂直平整,棱角分明。 

  二、部位補償價格比例:200元/平方米 

  部位                價格(元)          比例 

  墻體                  120               60% 

  [注]磚石120元,石膏100元,土坯80元,其它70元。 

  地面                  14                7% 

  房頂                  40                20% 

  [注]石棉瓦40元,油氈35元,其它30元。 

  抹墻                  2                 1% 

  門窗                  20                10% 

  玻璃                  4                 2% 

  三、測算方法 

  根據各部位補償定價,有一項算一項依次相加,然后乘以建筑面積得出房屋整體造價。 

  房屋高度在2.2—2.6m以內,按房屋整體造價的90%計算;2.6m(含2.6m)至3m的按95%計算;3m以上(含3m)的按100%計算。2.2m以內按80%計算。 

  結構松散的房屋扣房屋整體造價的4%;傾斜裂縫的房屋扣房屋整體造價的10%;殘損斷毀的房屋扣房屋整體造價的10%;陳舊失修的房屋扣整體造價的20%。 

  四、計算公式 

  各部位相加x房屋面積=整體造價 

  整體造價x年限比例x高度比例=基本造價 

  基本造價-合理扣除=實際補償價 

  五、彩鋼頂和彩鋼房補償價格 

  單板彩鋼頂:每平方米80--90元:一層頂每平米80元,二三頂每平米90元。(丈量彩鋼板平米)。 

      彩鋼房:防火巖棉彩鋼板每平米110元,彩鋼保溫夾心泡沫彩鋼板每平米80元。(量彩鋼板平米)。 

  附件16 

  征收企業廠房磚混、排架結構補償作價測算辦法 

  一、規范要求 

  結構完整、組合嚴密、建造細致、內外平直、體型無損、堅實牢固。 

  二、部位補償價格比例:800元/平方米 

  部位                價格(元)          比例 

  基礎                 90                11.25% 

  圈梁                 32                4% 

  墻體                 298               37.2% 

  房頂                 220               27.5% 

  [注]排架220元,現澆200元,預制板180元 

  門窗框               12                1.5% 

  門窗                 12                1.5% 

  地面                 36                4.5% 

  抹墻                 34                4.25% 

  屋面                 34                4.25% 

  [注]鋪各種磚瓷磚、油毯、瀝青澆燙34元,水泥抹面32元,其它28元。 

  外墻裝飾             20                 2.5% 

  [注]貼面磚20元,水泥砂漿罩、勾縫18元,其它16元。 

  玻璃                    10            1.25% 

  外墻勒腳                2             0.25% 

  三、測算方法 

  根據各部位補償定價,有一項算一項依次相加,然后乘以建筑面積得出房屋整體造價。 

  房屋建筑在1978年及以前的按整體造價的80%計算; 

  1979年至1990年按90%計算; 

  1991年至2000年按95%計算; 

  2001年至今按100%計算。 

  房屋高度在2.2—2.6m以內,按房屋整體造價的90%計算;2.6m(含2.6m)至3m的按95%計算;3m以上(含3m)的按100%計算。2.2m以內按附屬房屋補償。 

  結構松散的房屋扣房屋整體造價的4%;傾斜裂縫的房屋扣房屋整體造價的10%;殘損斷毀的房屋扣房屋整體造價的10%;陳舊失修的房屋扣整體造價的20%。 

  四、計算公式 

  各部位相加x房屋總面積=整體造價 

  整體造價x年限比例x高度比例=基本造價 

  基本造價-合理扣除=實際補償價 

  附件17 

  征收附屬設施附屬物補償作價測算辦法 

  一、溫室大棚 

類別 

溫室 

大棚 

土后墻鋼竹結構 

土后墻全鋼架結構 

磚后墻鋼竹結構 

磚后墻全鋼架結構 

跨度 

6m以下 

跨度 

6m至8m 

跨度 

8m以上 

補償 

標準 

83元/ 

113元/ 

128元/ 

150元/ 

21元/ 

30元/ 

36元/ 

備注 

不能正常耕種按總價70% 

不能正常耕種按總價70% 

不能正常耕種按總價70% 

不能正常耕種按總價70% 

不能正常耕種按總價80% 

不能正常耕種按總價80% 

不能正常耕種按總價80% 

  二、圍墻 

類別 

土墻 

磚石 

年久失修 

殘損斷毀 

結構完整 

無損毀 

補償標準 

/m2 

20 

35 

320元/ m3 

  三、水渠 

類別 

磚石高度) 

土砌高度) 

0.5m以內 

0.5m至0.8m 

(含0.5m) 

0.8m以上 

0.5m以內 

0.5m至0.8m 

(含0.5m) 

0.8m以上(含0.8m 

補償標準 

元/m 

50-100 

150-200 

240 

15 

20 

25 

  四、輸水管道 

類別 

水泥管直徑30以下 

水泥管直徑30以上 

20以下 

  

20至30 

(含20m) 

30至39 

(含30 

40至49 

(含40 

50以上 

(含50 

補償標準 

/m 

40 

50 

80 

120 

150 

  五、旱井 

深度(h) 

h<5m 

5m≤h<7m 

7m≤h<9m 

h≥9m 

補償標準 

元/口 

4000 

5500 

7000 

9000 

  六、人工井 

深度(h) 

h<10m 

h≥10m 

補償標準 

元/米 

1000 

1500 

  七、機井 

直徑 

d≤22cm 

d>22cm(深井) 

h<200m 

h≥200m 

補償標準 

元/m 

150 

200 

按評估執行 

  八、菜窯 

類別 

補償標準元/ 

高1.2m以下 

1.2m至1.5m 

(含1.2m) 

1.5m至2m 

(含1.5m) 

2m以上 

(含2m) 

 

150 

200 

250 

300 

土質 

30 

35 

40 

45 

  九、水窯 

類別 

磚石(水泥罩面) 

混泥土 

補償標準 

元/m3 

260 

400 

  十、影壁(按正面墻體平面計算) 

類別 

簡易影壁 

普通影壁(包括水泥罩面) 

裝飾影壁 

補償標準 

元/ 

100 

120 

150 

  十一、大門 

  式未裝修:木大門700元/個、金屬大門800元/個 

  簡裝柱式: 

  1外立面貼水刷石或水泥罩面1100元/ 

  2外立面貼小瓷板或馬賽克1300元/ 

  3里外貼小瓷板或馬賽克1500元/ 

  4里外大瓷板貼面1700元/ 

  精裝柱式:里外貼高級瓷磚、頂部有鋼架或不銹鋼架并兩邊連接造型,且有照明設施2000元/ 

  封頂未裝修:1200元/ 

  封頂簡裝: 

  1外立面貼水涮石或水泥罩面1500元/ 

  2外立面貼小瓷板或馬賽克1600元/ 

  3里外貼小瓷板或馬賽克1900元/ 

  4里外大瓷板貼面2000元/ 

  封頂精裝: 

  1高級瓷磚貼面木、鐵門3000元/ 

  2高級瓷磚貼面不銹鋼門5000元/ 

  3高級瓷板貼面、頂部硫璃瓦裝飾木、鐵門8000元/ 

  4高級瓷板貼面、頂部硫璃瓦裝飾不銹鋼門10000元/ 

  十二、豬圈 

類  別 

簡單無內圈 

附有內圈 

(小窯洞或小平房) 

豬圈內有配套設施 

上下水完備 

補償標準 

元/ 

150 

250 

300 

  十三、牛舍 

類別 

墻高2m以內 

(無頂棚) 

墻高2m(含2 m)至2.5m 

(有頂棚) 

墻高2.5m(含2.5 m)以上 

(有頂棚) 

補償標準元/ 

100 

150 

200 

  十四、磚、石砌雞舍 

類別 

無頂棚 

有頂棚 

補償標準 

元 / 

50 

100 

  十五、糞池、儲水池 

結構 

土制 

磚石砌 

混凝土 

有破損 

結構完好 

年久失修 

結構完好 

年久失修 

結構完好 

補償標準 

元/ m3 

30 

50 

80 

150 

100 

260 

  十六、電線桿 

高度 

8m以下 

8m(含8m)至10m 

10m(含10m)以上 

補償標準 

元/根 

600 

800 

1000 

  十七、廁所 

類別 

磚、石砌(無頂) 

磚、石砌(有頂) 

干砌 

漿砌 

簡易頂 

固定頂 

補償標準 

元/ 

100 

150 

300 

400 

  十八、炕 

類別 

表面未貼面 

表面貼面 

補償標準 

元/盤 

800 

1000 

  十九、火灶 

類別 

黃土砌筑 

水泥沙漿砌 

水泥罩面 

水泥四周罩面 

表面四周貼面 

補償標準元/個 

200 

300 

350 

400 

500 

  二十、石碾、石磨 

類別 

構件缺損(不能用) 

構件完備(能用) 

補償標準 

元/個 

500 

1000 

  二十一、木材樹 

      補償標準 

樹種 

胸徑 

刺槐 

楊、柳、椿、榆 

松、柏 

苗木 

(3年以下) 

2元/年/株 

(3年以下) 

2.5元/年/株 

(5年以下) 

10元/年/株 

6以下 

20 

20 

100 

8-14 

80 

80 

260-400 

16-20 

100 

100 

500-800 

22-30 

150 

150 

1000-1500 

30以上 

200 

200 

2000 

  二十、磚、石涵洞 

斷面 

1以下 

1至1.5 

(含1 

1.5至2 

(含1.5 

2以上 

(含2 

補償標準 

元/m 

800 

1000 

1500 

2000 

  二十、排水管道 

類別 

瓷管 

水泥管 

補償標準 

元/m 

30 

D<60cm 

D=80cm 

D=100cm 

D100cm 

50 

150 

300 

500 

  二十、護坡(含臥陽臺) 

類別 

干砌石護坡 

混合砂漿護坡 

水泥砂漿石砌水泥罩面 

補償標準元/ 

60 

80 

100 

  二十、雜棚 

類別 

柱頭高2m以下 

柱頭高2m 

2m以上 

補償標準 

元/ 

50 

80 

90 

  二十、電話 

類別(同機號碼) 

單機 

有分機 

補償標準(元/部) 

150 

200 

  二十、有線電視 

  450/ 

  二十、自來水進戶 

  1000/ 

  二十九、農電改造 

  以電力公司安裝的電表補償,每一塊電表補償580元,分戶表不補償 

  三十、太陽能補償 

  2000元/部 

  三十、家用取暖鍋爐 

取暖面積( 

80以下 

80-180 

(含80 

180-280 

(含180 

280以上 

(含280 

補償標準元/個 

800 

1500 

2000 

3000 

  三十、室內采暖 

  40/ 

  三十、內裝潢 

  簡單裝潢: 

  1貼普通地磚50元/㎡ 

  2貼普通地磚、門窗套、油漆墻裙、炕圍、涂料粉刷120元/㎡ 

  3貼普通地磚、門窗套、仿瓷刮涂、衛生間吊頂、普通潔具、廚衛墻面貼面等200元/㎡ 

  中檔裝潢: 

  門窗套、客廳裝墻裙、中檔燈具、墻面貼壁紙或瓷漆刮涂、高檔地磚、衛生間吊頂,有固定裝飾家具、廚房設吊柜、廚衛墻面貼面磚,有中檔潔具400—500元/㎡ 

  高檔裝潢: 

  窗套、客廳裝墻裙、墻面貼壁紙、高檔地磚、有電視幕墻、有壁柜、客臥吊頂、有高檔燈具、廚房有吊柜、消毒柜、熱水器、廚衛墻面貼面磚、衛生間有高檔潔具、廚衛吊頂等500—600元/㎡。 

  三十、草坪 

類別 

普通 

外觀有建筑裝飾 

補償標準 

/ 

10 

15 

  三十五、花   

  每株510  (固定花卉) 

  三十六、人工灌木 

灌徑 

冠徑<0.5m 

0.5m≤冠徑<1m 

冠徑≥1m 

補償標準 

/穴 

10 

35 

50 

  三十七、綠籬 

  150-200 元/m2 

  三十八、苗圃 

品種 

刺槐 

柳樹 

側柏、松柏、核桃 

一年生 

二年生 

一年生 

二年生 

三年生 

一年生 

20以上 

二年生 

60以上 

三年生1m以上 

補償標準 

/畝 

2000 

3000 

4000 

6000 

7500 

6000 

7500 

9000 

  注:育苗形式為定值苗 

  三十九、院及院內鋪砌 

類別 

普磚 

毛石 

瓷磚 

混凝土 

補償標準 

/ 

30 

35 

40 

50 

  四十、基礎(未竣工房) 

類別 

 

 

基礎下有灰土 

或卵石回填 

補償標準 

/ 

30 

45 

70 

  四十一、線桿 

高度(米) 

7 

8——10 

12 

補償標準 

元/根 

600 

800 

1000 

  四十二、檢查井 

  1360元/個 

  四十三、廣告牌 

類別 

塑料牌面 

木質牌面 

鐵皮牌面 

補償標準 

元/ 

30 

40 

50 

  四十四、不銹鋼欄桿 

類別 

厚度1 

厚度1.2 

厚度1.5 

ф5 

ф6 

ф6.3 

ф5 

ф6 

ф6.3 

ф5 

ф6 

ф6.3 

補償 

標準 

(元/米) 

100 

105 

120 

110 

120 

130 

120 

140 

150 

  四十五、鋼架樓梯   300-400元/m 

類別 

鋼管 

槽鋼 

補償標準(元/米) 

300 

400 

  四十六、混凝土樓梯 

寬度 

0.9m以下 

0.9m至1m(含0.9m) 

1m以上(含1m) 

補償標準 

元/米 

250 

300 

350 

  四十七、寬帶 

  500元/部(電話費帶不計) 

  四十八、臺階 

  磚臺階50元/,混凝土60元/(有特殊裝修的另議) 

  四十九、室內水、電 

  上水12元/、下水12元/、電14元/ 

  五十、規模豬場搬遷補助 

  大豬300元/頭、小豬100元/頭 

  五十一、規模雞場搬遷補助 

  成雞5元/只,雞崽2元/只 

  五十二、墳墓 

類別 

磚石 

土墳 

單墓 

葬墓 

單墓 

葬墓 

補償標準 

元/座 

4000 

5000 

3000 

4000 

  五十三、藥材 

  年生1500元/畝,兩年生2500元/畝,多年生3500元/畝 

  五十四、土壩 

  13元/立方米 

  五十五、石壩 

類別 

干砌 

水泥砌 

補償標準元/ m3 

150 

260 

  五十六、電力、通訊 

種   類 

規   格 

補 償 標 準 

高壓電線 

  

國家電力定額執行 

低壓電線 

  

國家電力定額執行 

有線電視電線 

  

國家電力定額執行 

有線電視電桿 

  

按部門規定標準 

有線電視光纜 

  

按部門規定標準 

通訊電纜 

  

按部門規定標準 

通訊光纜 

  

按部門規定標準 

通信電桿 

  

按部門規定標準 

  五十七、沼氣 

類別 

未使用 

正在使用 

補償標準 

元/套 

3000 

3500 

  五十八、臨時安置過渡費 

類別 

現用房 

閑置房 

補償標準 

8元/ 

5元/ 

  五十九、非住宅搬遷 

類別 

商業用房 

(一次性補助) 

(元/ 

生產用房 

(元/ 

倉儲用房 

(元/ 

辦公用房 

(元/ 

期戶 

產權 

調換 

補償 

標準 

閑置 

正常 

使用 

閑置 

正常 

使用 

閑置 

正常 

使用 

閑置 

正常 

使用 

補2次 

18 

22 

22 

28 

18 

22 

13 

15 

  六十、企業過渡期房屋租賃 

類別 

建筑面積30以下:補24個月 

(元/月) 

建筑面積30以上:補24個月 

(元/ 

閑置房 

正常使用 

閑置房 

正常使用 

補償標準 

200 

300 

5 

7